恒大投资贾跃亭FF：许家印感兴趣的可能不是电动汽车

在告别孙宏斌之后，贾跃亭可能会迎来另一位房地产大亨：许家印。随着贾跃亭旗下的法拉第未来（以下简称“FF”）在广州成功拿地的消息传出，这家处于风暴眼的电动汽车公司背后的新投资者身份也逐渐浮出水面。虽然FF从未宣布资金来源，但与FF关系密切的人士证实，FF早在今年2月就获得了融资，并否认落后资金来自香港财团，但来自中国房地产巨头恒大。有意思的是，恒大看中的可能不是一辆售价200万的FF电动汽车。

近日，广州市公共资源交易中心官网发布了一则关于土地出让结果的公告。根据公告，瑞驰智能汽车（有限公司（以下简称“瑞驰汽车”）以3.641亿元的底价在广州市南沙区获得601亩制造用地。底价是起始投标价。瑞驰汽车于3月28日出价，交易日期为4月8日。瑞驰汽车是FF的附属公司。“许家印对电动汽车不感兴趣，但希望通过生产电动汽车来获得土地。”上述知情人士告诉记者，“但现在不确定的是，是恒大地产还是许家印本人投资了FF。”根据广州南沙开发区国土资源和规划局的公告，该电动车项目的招标条件与瑞驰汽车的公开信息完全一致。公告明确，竞得人（即瑞驰汽车）必须在竞得土地后一个月内引进具有世界级纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车装配项目，要求“自土地出让之日起一个月内开始开发建设，24个月内建成投产”。但根据相关规定，网上竞价交易完成后，将对土地竞买人的不良记录进行审计，以确认竞买人资格，审计结果应在2018年4月12日前确认。记者查询了广州市公共资源交易中心网站，该地块的交易状态为“成交”。可以推测，瑞驰汽车的交易已经通过了“赛后审查”阶段。此前，由于贾跃亭多次被列为失信被执行人，这是否会影响土地出让结果一直受到外界质疑。4月14日，贾跃亭的妻子甘薇也首次被列为“失信人”。北京市第三中级人民法院2018年3月7日发布的执行信息显示，甘薇未履行向浙江众泰创展公司支付违约金的义务，被列入失信被执行人名单。汽车咨询公司Automobility的创始人兼首席执行官Bill Russo早些时候告诉记者：“贾跃亭已经失去了信誉，行业也对FF的进展失去了兴趣。”恒大长期以来一直与FF联系在一起。今年2月，FF在其位于美国加利福尼亚州加德纳的研发总部举行了第一次全球供应商大会，来自全球100多家供应商的近200名参与者。当时，FF前研发副总裁、新任产品战略副总裁尼克·桑普森在社交媒体上表示：“我很高兴能与行业内关系密切的合作伙伴分享最新进展。FF已经拥有强大的动力支持，我们准备向世界提供产品。“FF在会议上重申，第一辆量产车FF 91将于2018年底交付。据了解，贾跃亭此次宣布的融资，实际上是去年12月乐视汽车大会FF融资到位的后续消息。当时收到了第一批3亿美元，上周又收到了2.5亿美元。贾跃亭表示，剩余资金也将陆续到位。尽管恒大地产和许家印本人都没有对FF的投资做出积极回应，但记者通过查阅资料发现，恒大和FF的关系可能早就确立了。2016年，Ev……

格兰德为了投资英国房地产市场，在伦敦成立了一家名为Celestial的私人投资公司。当时最直接的目的是寻求英国和欧洲不同行业的投资标的，例如与恒大一起参与英国高端住宅建筑商Cala Homes的投资招标。Celestial的创始团队有两名成员，他们都是德国人。一位是德国企业家大卫·斯特恩，他仍然代表公司，另一位是德国人斯特凡·克劳斯，他刚刚离开德意志银行首席财务官的职位，后来加入FF担任首席财务官。克劳斯向记者证实，在加入FF之前，他曾短暂为Celestial工作，帮助恒大寻求投资者在英国共同投标。但由于各种原因，恒大对Cala Homes的收购最终被搁置。在这种情况下，克劳斯离开了Celestial。他通过别人介绍认识了贾跃亭，并加入了FF。在FF期间，克劳斯的主要工作是积极帮助贾跃亭筹集资金。在贾跃亭为FF融资的道路上，一个细节也值得回忆今年2月15日，贾跃亭在FF供应商大会上发表演讲，透露FF已成功完成超过15亿美元的股权融资，贾跃廷表示，这将基本满足FF IPO前的所有股权融资需求。据媒体昨日报道，恒大集团在中国和香港的基金于2017年底投资了FF在开曼注册的离岸公司，投资金额约为3亿美元。当时，FF的估值为15亿美元。然而，恒大对FF的3亿美元（约19亿元人民币）最终投资与克劳斯没有直接关系，克劳斯已经离开FF，正忙于规划他的新项目电动汽车公司EVelozcity。一位熟悉FF的人士告诉记者：“在新资本进入市场后，贾跃亭可能会被要求做出让步，即使不要求他放弃首席执行官的职位，他也会被要求放弃部分权力。”该消息人士甚至表示，贾跃亭最大的问题是任性，因此很快与新投资者产生分歧是不可避免的。“白衣骑士”孙宏斌的退出，从侧面印证了与贾樟柯的分歧。孙宏斌曾这样评价贾跃亭：“他是一个连一根羽毛都不会放弃的人。”在今年2月底的亚布力中国企业家论坛上，当有记者向孙宏斌询问恒大可能进入的问题时，孙宏斌拒绝回应。恒大投资1000亿元进行高科技布局。从恒大近期的布局来看，通过与国家重大战略支撑的产业密切合作来拓展新空间的战略越来越明显。除了政府鼓励的电动汽车项目外，恒大和中国科学院于4月9日在北京签署了全面合作协议，表示将在未来10年投资1000亿元，建设三个科研基地，正式进入高科技产业，涵盖生命科学、航空航天、集成电路、，量子技术、新能源、人工智能、机器人和现代农业。近年来，恒大正在向多元化发展。许家印为“新恒大”设定的目标是在2018年卖出5500亿元。2020年，公司计划实现总资产3万亿元，年销售规模8000亿元，年利税超过1500亿元，负债已降至同行业中低水平，跻身全球百强企业行列。中国恒大（03333.HK）上月底发布的年报显示，2017年全年营收3110.2亿元，较2016年增长47.1%；

实现净利润370.5亿元，较2016年增长110.3%。高级房地产分析师Michael Cole，他告诉记者：“恒大已经宣布进军包括新能源在内的新兴技术领域，投资FF也符合这一总体战略。然而，贾跃亭的争议记录和恒大在新领域的投资表明，这家房地产企业可能需要更多地专注于其核心房地产主营业务。”至于贾跃亭和FF，克劳斯上个月向记者透露，他对FF获得新的融资感到非常高兴。现在已经获得融资的贾跃亭正在“东山再起”，但可能不会成功。尽管FF急需资金，但比资金链更迫切的是团队和信心，也需要一位有远见的领导者，能够带领公司开启新的篇章。在告别孙宏斌之后，贾跃亭可能会迎来另一位房地产大亨：许家印。随着贾跃亭旗下的法拉第未来（以下简称“FF”）在广州成功拿地的消息传出，这家处于风暴眼的电动汽车公司背后的新投资者身份也逐渐浮出水面。虽然FF从未宣布资金来源，但与FF关系密切的人士证实，FF早在今年2月就获得了融资，并否认落后资金来自香港财团，但来自中国房地产巨头恒大。有意思的是，恒大看中的可能不是一辆售价200万的FF电动汽车。

近日，广州市公共资源交易中心官网发布了一则关于土地出让结果的公告。根据公告，瑞驰智能汽车（有限公司（以下简称“瑞驰汽车”）以3.641亿元的底价在广州市南沙区获得601亩制造用地。底价是起始投标价。瑞驰汽车于3月28日出价，交易日期为4月8日。瑞驰汽车是FF的附属公司。“许家印对电动汽车不感兴趣，但希望通过生产电动汽车来获得土地。”上述知情人士告诉记者，“但现在不确定的是，是恒大地产还是许家印本人投资了FF。”根据广州南沙开发区国土资源和规划局的公告，该电动车项目的招标条件与瑞驰汽车的公开信息完全一致。公告明确，竞得人（即瑞驰汽车）必须在竞得土地后一个月内引进具有世界级纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车装配项目，要求“自土地出让之日起一个月内开始开发建设，24个月内建成投产”。但根据相关规定，网上竞价交易完成后，将对土地竞买人的不良记录进行审计，以确认竞买人资格，审计结果应在2018年4月12日前确认。记者查询了广州市公共资源交易中心网站，该地块的交易状态为“成交”。可以推测，瑞驰汽车的交易已经通过了“赛后审查”阶段。此前，由于贾跃亭多次被列为失信被执行人，这是否会影响土地出让结果一直受到外界质疑。4月14日，贾跃亭的妻子甘薇也首次被列为“失信人”。北京市第三中级人民法院2018年3月7日发布的执行信息显示，甘薇未履行向浙江众泰创展公司支付违约金的义务，被列入失信被执行人名单。汽车咨询公司Automobility的创始人兼首席执行官Bill Russo早些时候告诉记者：“贾跃亭已经失去了信誉，行业也对FF的进展失去了兴趣。”恒大长期以来一直与FF联系在一起。今年2月，FF在其位于美国加利福尼亚州加德纳的研发总部举行了第一次全球供应商大会，来自全球100多家供应商的近200名参与者。当时，FF前研发副总裁、新任产品战略副总裁尼克·桑普森在社交媒体上表示：“我很高兴……

与业内关系密切的合作伙伴分享最新进展。FF已经拥有强大的动力支持，我们准备向世界提供产品。“FF在会议上重申，第一辆量产车FF 91将于2018年底交付。据了解，贾跃亭此次宣布的融资，实际上是去年12月乐视汽车大会FF融资到位的后续消息。当时收到了第一批3亿美元，上周又收到了2.5亿美元。贾跃亭表示，剩余资金也将陆续到位。尽管恒大地产和许家印本人都没有对FF的投资做出积极回应，但记者通过查阅资料发现，恒大和FF的关系可能早就确立了。2016年，恒大在伦敦成立了一家名为Celestial的私人投资公司，以投资英国房地产市场。当时最直接的目的是寻求英国和欧洲不同行业的投资标的，例如与恒大一起参与英国高端住宅建筑商Cala Homes的投资招标。Celestial的创始团队有两名成员，他们都是德国人。一位是德国企业家大卫·斯特恩，他仍然代表公司，另一位是德国人斯特凡·克劳斯，他刚刚离开德意志银行首席财务官的职位，后来加入FF担任首席财务官。克劳斯向记者证实，在加入FF之前，他曾短暂为Celestial工作，帮助恒大寻求投资者在英国共同投标。但由于各种原因，恒大对Cala Homes的收购最终被搁置。在这种情况下，克劳斯离开了Celestial。他通过别人介绍认识了贾跃亭，并加入了FF。在FF期间，克劳斯的主要工作是积极帮助贾跃亭筹集资金。在贾跃亭为FF融资的道路上，一个细节也值得回忆今年2月15日，贾跃亭在FF供应商大会上发表演讲，透露FF已成功完成超过15亿美元的股权融资，贾跃廷表示，这将基本满足FF IPO前的所有股权融资需求。据媒体昨日报道，恒大集团在中国和香港的基金于2017年底投资了FF在开曼注册的离岸公司，投资金额约为3亿美元。当时，FF的估值为15亿美元。然而，恒大对FF的3亿美元（约19亿元人民币）最终投资与克劳斯没有直接关系，克劳斯已经离开FF，正忙于规划他的新项目电动汽车公司EVelozcity。一位熟悉FF的人士告诉记者：“在新资本进入市场后，贾跃亭可能会被要求做出让步，即使不要求他放弃首席执行官的职位，他也会被要求放弃部分权力。”该消息人士甚至表示，贾跃亭最大的问题是任性，因此很快与新投资者产生分歧是不可避免的。“白衣骑士”孙宏斌的退出，从侧面印证了与贾樟柯的分歧。孙宏斌曾这样评价贾跃亭：“他是一个连一根羽毛都不会放弃的人。”在今年2月底的亚布力中国企业家论坛上，当有记者向孙宏斌询问恒大可能进入的问题时，孙宏斌拒绝回应。恒大投资1000亿元进行高科技布局。从恒大近期的布局来看，通过与国家重大战略支撑的产业密切合作来拓展新空间的战略越来越明显。除了政府鼓励的电动汽车项目外，恒大和中国科学院于4月9日在北京签署了全面合作协议，表示将在未来10年投资1000亿元，建设三个科研基地，正式进入高科技产业，涵盖生命科学、航空航天、集成电路、，量子技术、新能源、人工智能、机器人和现代农业。近年来，恒大正在向多元化发展。许家印为“新恒大”设定的目标是在2018年卖出5500亿元。2020年，公司计划实现总资产3万亿元，年销售规模8000亿元，年利税超过1500亿元，负债已降至同行业中低水平，跻身全球百强企业行列。根据中国恒大（03333.HK）上月底发布的年报，2017年全年营收3110.2亿元，增长……

比2016年增长7.1%；实现净利润370.5亿元，较2016年增长110.3%。高级房地产分析师Michael Cole，他告诉记者：“恒大已经宣布进军包括新能源在内的新兴技术领域，投资FF也符合这一总体战略。然而，贾跃亭的争议记录和恒大在新领域的投资表明，这家房地产企业可能需要更多地专注于其核心房地产主营业务。”至于贾跃亭和FF，克劳斯上个月向记者透露，他对FF获得新的融资感到非常高兴。现在已经获得融资的贾跃亭正在“东山再起”，但可能不会成功。尽管FF急需资金，但比资金链更迫切的是团队和信心，也需要一位有远见的领导者，能够带领公司开启新的篇章。

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