中国造车新势力成购物中心重要租客：两倍价格抢占黄金店面

1月5日，据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）报道，小鹏汽车北京展厅的凤凰科技报道，中国电动汽车制造商正在黄金零售区投资大量资金，以抢占购物中心店面。这一新趋势缓解了中国商业地产开发商的压力，他们仍在遭受新冠肺炎疫情的影响。房地产服务和投资管理公司仲量联行中国零售房地产总监Ellen Wei表示，中国电动汽车制造商希望在购物中心吸引年轻一代的购物者，不愿意开设独立商店。Kui Ran表示，这些电动汽车公司愿意支付大约两倍于其店面每平方米租金的价格，因为一家知名服装连锁店可能会出价，因为他们明年的预算很大，对底层黄金店面的需求也很高。她说，一家中国电动汽车品牌计划明年在中国20个城市开设400家门店，但她拒绝透露客户的姓名。她指出，电动汽车制造商的信心正在增强，他们开始签署更长的一年租约，其中包括再延长一年的选项，而不是过去的12个月。在汽车市场长期下滑和对电动汽车初创公司生存能力的担忧之后，许多汽车制造商在过去几个月里经历了交付量的激增。此外，初创公司小鹏汽车和理想汽车去年分别在美国上市并筹集了超过10亿美元，而NIO汽车的股价去年飙升了约1000%。一些中国电动汽车制造商仍在测试快闪店。这种策略是有效的，因为人们最终希望实体店观看汽车， 贝恩咨询公司合伙人Raymond Tsang表示，中国商业房地产开发商正在寻找新客户来填补空置的店面。疫情对商业产生了重大影响，导致许多店面空置。在办公楼里，公司正在租用办公桌，以使员工的办公空间多样化。这种新的租赁趋势不仅是对疫情的回应ic，但也包含了新的增长机会。目前，开发商正在激烈竞争的房地产市场中寻找实现差异化的方法。仲量联行的数据显示，尽管电动汽车公司的需求增加，但与第三季度相比，北京主要零售区的门店空置率没有太大变化，为8.7%。北京甲级写字楼的空置率达到了更高的13.9%，与上一季度相似。事实上，在新冠肺炎爆发之前，房地产开发商所在的环境已经充满挑战，写字楼运营商开始寻求合作和新的租赁模式。（作者/小雨）

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