贾跃亭资产又双叒要被拍卖了！

在依靠乐视网（300104，股吧）3自身运营、出售资产还债前景遥远的背景下，贾跃亭似乎只有造车还债的选择权。然而，自法拉第未来于7月底通过SPAC上市以来，其股价迄今已下跌34%以上。

雷达财经出品|张凯晶编辑|深海

继世茂公三之后，贾跃亭的另一宗重资产乐融大厦拍卖迫在眉睫。

根据阿里巴巴的拍卖信息，乐融大厦的起拍价为5.73亿元，预估价为8.18亿元。拍卖将于9月9日上午10点开始，竞价期为一天。目前，有近30万人在观看。与两年前相比，拍卖价格下降了10亿美元。

9月11日即将举行的拍卖会之后，贾跃婷持有约1.2亿股乐视信息技术股份有限公司（乐视退市后原在三板交易，以下简称“乐视三号”）的股份，他的兄弟贾跃敏共持有乐视三公司2000万股股份，总起价超过1.59亿元。

雷达财经注意到，与贾跃亭和他的乐视3背负的巨额债务相比，拍卖获得的现金流只是杯水车薪。8月30日，乐视3发布的财务报告显示，截至2021上半年，公司现有资产40.21亿元，总负债216.38亿元，资产负债率538.13%。据天眼茶统计，仅2021，贾跃婷的执行金额就超过67亿元。

在依赖乐视3自身运营、出售资产偿还债务前景遥远的背景下，贾跃亭似乎只有造车偿还债务的选择。然而，自法拉第未来于7月底通过SPAC上市以来，其股价迄今已下跌34%以上。

乐融大厦时隔两年拍卖，降价1亿元

拍卖信息显示，乐荣大厦坐标系北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层，为北京鸿城鑫泰置业有限公司有限公司所有的房地产。

据天眼查显示，宏程鑫泰成立于2007年。2014年8月18日，乐视控股有限公司正式成为宏程鑫泰的股东。

据了解，乐视网在2014年处于快速扩张的状态。该公司不仅在年内推出了乐视手机、乐视体育等业务，还推出了超级跑车“SEE计划”，准备进军汽车制造。

在这一点上，大规模增长的员工迫切需要找到新的办公地点。于是，贾跃亭从八大处控股集团总经理张敬明手中买下了北京宏诚新泰大厦，后来将其更名为乐视大厦。

然而，不久之后，乐视网经历了资金链危机，乐视塔成为了交换资金的筹码。

2016年，乐视大厦被抵押为房地产资产，从浙江中泰创展企业管理有限公司获得14亿元融资，期限两年，年利率8%；

2017年，乐视大厦股权还质押给了重庆乐视商业保理有限公司有限公司和中国民生银行股份有限公司有限公司分行。

随后，在白骑士孙宏斌的带领下，融创中国向乐视投资150亿元进行战略投资，乐视塔更名为乐视塔。

值得一提的是，与孙宏斌几乎同时出现的“接管英雄”还包括将这栋楼卖给贾跃亭的张敬明。2017年，乐视汽车将其80%的股份质押给北京银业金宏投资合伙企业，该合伙企业由张敬明的八司控股集团实际控制。

据腾讯财经报道，张敬明之所以愿意接盘，主要是基于他们多年来在交易中的信任，以及贾跃亭对八大机构的高回报承诺，主要是以股权和现金回报的形式，而且双方很可能已经签署了对协议。同时，贾跃亭也可能私下承诺乐视体育或乐视移动的部分股权。

然而，最终孙宏斌没能重振乐视网。2019年，乐视塔首次拍卖，起拍价为6.78亿元。此前曾借出14亿元人民币的众泰创展成为此次拍卖的执行申请人。

相关执行裁定书显示，众泰创展已要求乐视三台腾空乐融大厦，以便后续拍卖该物业。但由于外界对拍卖财产提出反对意见，此次拍卖被取消。

现在，这座建筑又被拍卖了。据天演查称，2021 7月13日，洪城新泰新天以14.13亿元的目标被执行，申请人为中泰创展。但目前，该建筑的起拍价已降至5.73亿元，与两年前相比减少了1亿多元。

持续出售资产，债务危机仍难以解决

乐融大厦并不是乐视网最近拍卖的唯一资产。

今年年初，贾跃亭夫妇价值3000万元的财产被强制拍卖以供偿还。

7月28日，经过五次拍卖，位于北京市朝阳区三里屯工体北路的世贸工三以16.45亿元的价格被谢志坤的北京卓瑞物业管理有限公司有限公司出售。

据悉，世茂公三为甲级写字楼，2016年被乐视斥资近30亿元收购。为了解决金融危机，乐视试图出价40亿元出售给万科，但被拒绝并开始拍卖。

在前四场拍卖中，世茂宫三的起拍价从23.02亿元降至20.5亿元，但仍然没有成交。与第四次拍卖相比，第五次拍卖的价格下降了20%，这使得拍卖得以顺利进行。

此外，在乐融大厦拍卖竞价周期结束一天后，贾跃亭和贾跃民在乐视3共计1.4亿股的股份也登上了“集装箱”。

根据阿里拍卖的数据，这1.4亿股股票的累计市值为1.75亿元，起拍价约1.59亿元。目前，已经吸引了20多万人。

乐视网上半年报告显示，截至6月30日，贾跃亭持有8.98亿股，持股比例为22.52%；

贾跃民持有2451.34万股，持股比例为0.61%。如果两人的股份被成功拍卖，他们的持股将分别减持至7.78亿股和451.34万股。

值得注意的是，2021 5月，贾跃敏265万股乐视3无限售条件股票以139.32万元的价格被拍卖，起拍价仅为36万元。

以此计算，上述三项资产，包括股权和房地产，可能为乐视网提供超过25亿元的资金，但显然，这不足以弥补公司的巨额总负债。

2021春节前，乐视视频（LeTV Video）在其应用程序上标记为“欠122亿美元”，引起了广泛关注。当时，乐融致新首席执行官张伟称这是“自嘲”，并表示“122亿确实不是乐视视频的确切债务金额，因为乐视仍在老三板上市，具体债务金额应以乐视3发布的年报为准

根据乐视3最近发布的半年度报告，2021上半年公司实现收入1.96亿元，净亏损1.86亿元。公司总负债由2020年末的213.71亿元增至目前的216.38亿元，归属于上市公司股东的净资产约为-170.53亿元。

此外，当2月份被问及乐视3有多少员工时，张伟表示，大约有200名员工，但半年报中的员工数量已降至170人。

据天眼茶统计，仅2021乐视控股总执行金额就超过38亿元，公司共有307条执行人信息，历史上共发布238条消费限制令；2021贾跃婷的总执行金额超过67亿元。

FF上市后股价下跌超过30%

与贾跃亭的国内资产相比，FF在国外的情况要好一些。

2021 7月22日，FF正式在纳斯达克上市，贾跃婷亲自出现在钟声现场。他还试图驾驭FF 91，并通过直播介绍了该产品。当被现场记者问及是否有回国计划时，贾跃亭回答说：“有必要。

我们的第一阶段目标是在12个月内按时、高质量、高生产力地向全球顶级用户交付FF 91未来主义联盟版，以颠覆S迈巴赫、法拉利和宾利等传统超豪华汽车品牌。“在微博中，贾跃亭毫不掩饰自己对FF产品的信心。

上市后，FF频频收到成功的报道，贾跃亭的微博也逐渐活跃起来。在上市后的第二天，FF向遭受洪水和洪水影响的河南捐赠了100万元人民币；

不到一周后，贾跃亭透露，向全球极少数顶级用户开放的300台邀请限量版FF 91已经售罄。

发射一个月后，FF 91在美国完成了3653公里的长途道路测试。据报道，这项测试包括长途实际道路测试，以及电池和动力总成部件的耐久性测试。

为了庆祝测试成功完成，贾跃亭甚至与FF全球首席执行官毕福康一起开香槟庆祝。

同时还有媒体报道称“FF的子公司法国汽车已经在珠海的联合办事处工作，但尚未向公众展示其公司名称和品牌信息，也没有信息指导。FF珠海负责人表示，上市融资后，公司有充足的运营资金，与当地国有资产的合作仍在进行中。未来，FF将在中国多个城市运营

最新消息是，8月30日，FF代表巴黎资产管理公司从法国巴黎银行的能源转型基金获得了4000万美元的融资。

然而，尽管FF不断传出积极消息，但该公司的股价仍无法阻止其下跌。美国东部时间9月7日，外国金融机构单日下跌15.31%，自上市以来已下跌超过34%。其市值已从上市以来的最高点蒸发了近19亿美元。

此外，在未来可预见的一段时间内，公司将继续保持无法大规模生产整车和持续烧钱的局面。

一方面，FF在招股书中提到，公司2019年至2020年的累计净亏损为2.89亿美元，预计亏损将持续到2023年，未来三年累计亏损金额为12.17亿美元。

另一方面，FF成立至今已有7年，与FF同年成立的NIO早在2017年就已经下线，后来成立的小鹏和理想也是如此。

FF的三大生产基地之一，位于加利福尼亚州的汉福德制造厂将在7个月内完工，韩国工厂甚至可能要到2023年下半年才能完工。

国内代工厂本应由珠海市国资委共同出资建设，但公司与珠海市国资局的合作趋势一直不确定。尽管8月9日，接近该行业的人士在FFIE的客户论坛上发帖称，在FF上市前提交给美国证监会的文件中，FF已落户珠海横琴，但其中提到，原计划投资1.75亿元的基石投资者不会投资。经多次确认，投资者为珠海市国有资产。

FF也面临着市场对其高端路线的质疑，一些业内人士对其在美国28万美元和在中国280万美元的售价并不乐观。

但对贾跃亭来说，相信法拉第的未来也许是他实现“下周回国”的唯一途径。

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