许家印，“永远”的体面人

“永远的名誉会长”的头衔这几天一直挂在许大老板的头上。其实他很早就是广东省河南商会会长。

对于1958年10月出生于河南省周口市太康县的徐老板来说，这个“永远”有多远？也许，永远只是个笑话。毕竟，一家公司可能欠下高达GDP 2%的债务。它的能力有多大？所谓贼，这个“宇宙”债，就是银行和国家睡不着。

事实上，河南商会不仅有徐达，还有他的同乡建业集团董事长胡葆森。然而，地产江湖“南、北、中”三君子之一的胡先生，也在“小麦换房子”、“大蒜换房子”的疯狂自救中。

几年前，知乎上有个问题“许家印是个什么样的人？”其中一个回答:“像恒大的多元化产业，他是多层次的人。”

多层次的人，当然是极其复杂的人。在地产江湖，他是“教父”级人物。许家印的交际能力和创业能力被大家津津乐道。而且擅长长袖善舞，各个方向都很精致，语言极具感染力。

当然多级boss徐以前也有多级头衔，可以列举如下:

中国恒大集团董事局主席、党委书记、统战部部长，武汉科技大学管理学教授、博士生导师，中国十大慈善家，第十一届政协委员，第十二、十三届政协常委，全国劳动模范...

同时兼任中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、广东省慈善总会名誉会长、广东省河南商会会长、广东光彩促进会副会长等职务...

每个人都是自己的“命运终结者”。现在这些头衔都没了，多级老板徐又回到了纯粹的债务人和类似“下周回国”的造车人。

江湖不自由。

以前徐老板喝多了，曾经谈过“神仙”。恐怕没希望了。就连他出生16年的巨台岗村竖立的功勋碑，去年也被抹去了。

帛书《老子》云:“善建者不拔，善抱者不脱，后人不断祭。”如果你想长生不老，你的后代永远不会停止献祭。先把你欠的债还了，像老罗的《真人真事》一样！徐老板。

其实上面老子的那句话后面还有一句话，“看看你的身体，看看你的家，看看你的家乡，看看这个世界。”某公司让员工以近乎的方式销售理财产品。这个公司可以想象，老板也可以。

而且关键时刻公司高管先赎回理财产品溜了，普通员工只能“以房抵债”。太可惜了！不过，徐先生现在得自助了。除了去年被指“边境管制”，也就是限制出境，现在每隔两三个月，我还是要出来露脸，说说“干x个月大事”的说辞。

就像香港的一个顶级富豪，每个月都要办张卡去最高的旋转餐厅吃一次最贵的鲍鱼。

徐老板的姿态自然是镇定自若。只是最后一次，已经“苦干三个月”结束的徐先生不再“卡壳”，拍手鼓掌，环视了一下高管们，哈哈大笑。

晚上喜欢皇家礼炮加苏打水的徐老师带着高管们喝了一大杯，然后卡拉ok。很多普通人觉得公司“雷”到这种程度，应该睡不着觉。图森的模式被打破了。老板许灿睡不着。难怪。

当然，徐先生从胡润地产的巅峰跌落也很无奈。2018年，许先生还以2150亿元问鼎胡润地产榜首。

这份榜单几天后，《福布斯》发布了2018福布斯中国400富豪榜，许家印以2125.2亿元位列第三。去年12月，《福布斯》全球富豪实时排行榜显示，徐老板以367亿美元的个人财富高居中国首富之首。

2019年，胡润位列富豪榜第三。在2020年胡润全球房地产富豪榜中，许家印以2310亿元人民币再次成为全球最富有的房地产人士。

然而，时代的洪流已经转向。房地产不再是财富创造的主流。2021年各种榜单的富豪中，没有传统的房地产开发商。常年在前十的许家印、杨、王健林/王思聪，全部跌出前十。

2022年，转身归来的王健林拿下北京蓝色港湾购物中心的经营权，以1050亿元身家位列2022年胡润全球房地产企业家榜第五位。而徐老板这次跌到了27。

在最新发布的《2022新财富500富豪榜》中，许家印的身价缩水了90%，在总榜单中的排名从去年的第27位跌至最新的第361位。

五年前，万达债务爆炸。当时有中国首富之称的王健林负债6800亿，让人看到了什么“首富竟然第一个担起重担！“如今，徐老板负债近2万亿成为一个数字也就不足为奇了。

既然是数字，那就和普通人没关系了吧？

阅读是一架梯子。

希望和恐惧是人类进步的两大动力。尤其是对于一个永远不满足现状的人，一个总想第一个摆脱别人的人，一个想做大，摆脱恐惧的人。

公开资料显示，许家印出生在农村，母亲早逝，他跟着奶奶长大。窝窝头和地瓜是许家印最深的童年记忆。许的父亲许，一直神秘地被忽略，直到几年后，才为外界所知。

当时是许家印带着老婆“衣锦还乡”，成了一个散财童子。他大方地把人民币塞到菊台岗村每个村民手里，在老房子的饭桌上吃了一顿甜蜜的饭。

但在我内心深处，恐怕除了在“三年自然灾害”中死去的母亲，以及对奶奶的思念和痛苦，那种对社会的不安全感还没有消除吗？否则，恒大为什么会如此不受控制地扩张？那是一种深入骨髓的不安全感。

许家印不止一次在公开场合回忆自己读书的时光。条件艰苦，但他学习更加努力。

西方的《权力的游戏》里说:“混乱是一架梯子。”但在我们这个国家和那个时代，一个有梦想的人是不愿意一辈子困在农村的，读书是他唯一能爬上去的梯子。

于是，从610万报名考生中，杀出重围成功考上武汉钢铁学院，让在生产队当农民、挖屎的许家印顺利晋级。

那时候大学生都是包分配的。毕业后，许家印成为舞阳钢铁公司的一名技术员。我做了十年车间主任，拿了很多奖。然后，辞职。

那时候敢放弃“铁饭碗”的人，都不是普通人。对于雄心勃勃的许家印来说，多彩的生活才刚刚开始。

多年后，2021年8月，南沙基地基本建成。许家印戴着红色安全帽站在生产线旁，满脸笑容地说，感觉仿佛回到了28年前在舞阳钢铁厂当车间主任的时候。

但在他的宣传视频中，生产线上的型号仍然是国能NEVS 93，与当时BAIC老板徐和谊买下研发的“岁宝之道”是同一个平台。没错，就是号称“贴地飞行”的萨博品牌。

此时距离恒大官方宣布已经过去两年多。在此期间，恒大与贾跃亭的法拉第未来(FF)分手，收购或投资至少6家企业，发布14款车型，建设10家整车厂。充满信心，充满信心

一个月后，恒大股价跌幅已经高达95%。2022年1月，港交所宣布恒大集团股票暂时停止交易。辉煌时期市值1.32万亿港元的恒大，如今已经“眼看着自己的楼塌了”。

固有基因

在深圳经济特区，许家印加入了一家名为仲达的贸易公司。没过多久，他就让公司老板去广州开发一个房地产项目。

一个有想法的人，第一次在房地产领域开了个好头。“珍珠岛花园”项目推出了当时市场上不多见的小户型。一年之内，许家印完成了所有的征地建房手续，开工建设，同时出售。那年卖完了，业主高高兴兴的搬进去了。

“竹岛花园”这个项目最终给公司带来了5亿多的利润，但许家印提出的年薪10万的要求也被拒绝。这种不公平让许家印愤然离开。1997年创办恒大。

金子会发光。许家印独立后开发的第一个房地产项目“金碧花园”，共有323套房子。第一期在开盘当天就销售一空，而……ce很拥挤。没买到的感叹。二期推出后，每平米提价1000元，再次被购房者抢光。

短短几年，许家印声名鹊起，恒大也坐上了广州地产的头把交椅，武汉科技大学也将被聘为其管理学教授。后来，许家印很喜欢别人叫他“许教授”。

许家印的模式其实就是贷款拿地，快速盖楼，一边盖房子，一边营销，让资金回笼，用少量的钱收获利润，快进快出。这种雷厉风行的速度也成为许家印一直坚持的理念。

疯狂囤积建房，全国遍地开花，一路高歌猛进。追求规模和速度，恒大商业的危机也开始酝酿。

一位曾在仲达与许家印共事过的下属也表示，“恒大地产的基因已经烙上了竹岛花园的烙印，几乎没有改变过:极度大胆、重包装(不需要诚实就能达到目的)、先进的营销手法、效率至上等等。恒大地产现在的困境，也是这些先天基因种下的。”

但是，这并不妨碍许家印越来越相信自己的成功模式。

2008年，恒大第一次触礁。这一年全球金融危机爆发，许家印有信心上市，但资金缺口巨大，恒大欠银行100多亿。

危难之际，许家印被引进香港三个月“锄地”(即“力争上游”)。人瘦了很多，但是牌技提高了。港资大亨郑裕彤、刘銮雄认可许家印，给了他救命的投资款，让恒大起死回生。

除了香港的富豪朋友，他还和苏宁老板张一起举杯，和马云并排坐着看球赛。“圆”，就是这个圆。

次年，恒大正式在港交所上市，成为当时中国最大的民营房地产公司，许家印持股68%。而绑在同一条船上的国际投行也通过上市赚了十几亿美元。

动物之家表示，“恒大的上市是中国房地产史上最惊心动魄的故事。”这个不太准确，怎么欠到1.9万亿。

恒大“队长”

事实上，这次恒大“雷”了1.9万亿，债务规模达到万达的3倍。原因是2017年初推出的“多元化战略”。

房地产是主业！徐老板。上线仅两年，2019年3月，徐老板宣布多元化产业布局全面完成。结果恒大这些年投资的矿泉水、养老院、汽车都在亏损。

徐老板最后一次转行是开新能源车。虽然只有恒驰汽车是希望，但直到今天，恒驰汽车的量产似乎还遥遥无期。

的确，恒驰汽车的命运是命运多舛的。会说三个月量产，老板要去考察。会说今年肯定会上市。更有甚者，有媒体披露将无限期停产。不考虑具体上市时间，恒驰预售就有“2万单”，这是一个很搞笑的笑话。“永远的名誉会长”的头衔这几天一直挂在许大老板的头上。其实他很早就是广东省河南商会会长。

对于1958年10月出生于河南省周口市太康县的徐老板来说，这个“永远”有多远？也许，永远只是个笑话。毕竟，一家公司的债务可能高达GDP的2%。它的能力有多大？所谓贼，这个“宇宙”债，就是银行和国家睡不着。

事实上，河南商会不仅有徐达，还有他的同乡建业集团董事长胡葆森。然而，地产江湖“南、北、中”三君子之一的胡先生，也在“小麦换房子”、“大蒜换房子”的疯狂自救中。

几年前，知乎上有个问题“许家印是个什么样的人？”其中一个回答:“像恒大的多元化产业，他是多层次的人。”

多层次的人，当然是极其复杂的人。在地产江湖，他是“教父”级人物。许家印的交际能力和创业能力被大家津津乐道。而且擅长长袖善舞，各个方向都很精致，语言极具感染力。

当然多级boss徐以前也有多级头衔，可以列举如下:

中国恒大集团董事局主席、党委书记、统战部部长，武汉科技大学管理学教授、博士生导师，中国十大慈善家，第十一届政协委员，第十二、十三届政协常委，全国劳动模范...

同时兼任中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、广东省慈善总会名誉会长、广东省河南商会会长、广东光彩促进会副会长等职务...

每个人都是自己的“命运终结者”。现在这些头衔都没了，多级老板徐又回到了纯粹的债务人和类似“下周回国”的造车人。

江湖不自由。

以前徐老板喝多了，曾经谈过“神仙”。恐怕没希望了。就连他出生16年的巨台岗村竖立的功勋碑，去年也被抹去了。

帛书《老子》云:“善建者不拔，善抱者不脱，后人不断祭。”如果你想长生不老，你的后代永远不会停止献祭。先把你欠的债还了，像老罗的《真人真事》一样！徐老板。

其实上面老子的那句话后面还有一句话，“看看你的身体，看看你的家，看看你的家乡，看看这个世界。”某公司让员工以近乎的方式销售理财产品。这个公司可以想象，老板也可以。

而且关键时刻公司高管先赎回理财产品溜了，普通员工只能“以房抵债”。太可惜了！不过，徐先生现在得自助了。除了去年被指“边境管制”，也就是限制出境，现在每隔两三个月，我还是要出来露脸，说说“干x个月大事”的说辞。

就像香港的一个顶级富豪，每个月都要办张卡去最高的旋转餐厅吃一次最贵的鲍鱼。

徐老板的姿态自然是镇定自若。只是最后一次，已经“苦干三个月”结束的徐先生不再“卡壳”，拍手鼓掌，环视了一下高管们，哈哈大笑。

晚上喜欢皇家礼炮加苏打水的徐老师带着高管们喝了一大杯，然后卡拉ok。很多普通人觉得公司“雷”到这种程度，应该睡不着觉。图森的模式被打破了。老板许灿睡不着。难怪。

当然，徐先生从胡润地产的巅峰跌落也很无奈。2018年，许先生还以2150亿元问鼎胡润地产榜首。

这份榜单几天后，《福布斯》发布了2018福布斯中国400富豪榜，许家印以2125.2亿元位列第三。去年12月，《福布斯》全球富豪实时排行榜显示，徐老板以367亿美元的个人财富高居中国首富之首。

2019年，胡润位列富豪榜第三。在2020年胡润全球房地产富豪榜中，许家印以2310亿元人民币再次成为全球最富有的房地产人士。

然而，时代的洪流已经转向。房地产不再是财富创造的主流。2021年各种榜单的富豪中，没有传统的房地产开发商。常年在前十的许家印、杨、王健林/王思聪，全部跌出前十。

2022年，转身归来的王健林拿下北京蓝色港湾购物中心的经营权，以1050亿元身家位列2022年胡润全球房地产企业家榜第五位。而徐老板这次跌到了27。

在最新发布的《2022新财富500富豪榜》中，许家印的身价缩水了90%，在总榜单中的排名从去年的第27位跌至最新的第361位。

五年前，万达债务爆炸。当时有中国首富之称的王健林负债6800亿，让人看到了什么“首富竟然第一个担起重担！“如今，徐老板负债近2万亿成为一个数字也就不足为奇了。

既然是数字，那就和普通人没关系了吧？

阅读是一架梯子。

希望和恐惧是人类进步的两大动力。尤其是对于一个永远不满足现状的人，一个总想第一个摆脱别人的人，一个想做大，摆脱恐惧的人。

公开资料显示，许家印出生在农村，母亲早逝，他跟着奶奶长大。窝窝头和地瓜是许家印最深的童年记忆。许的父亲许，一直神秘地被忽略，直到几年后，才为外界所知。

当时是许家印带着老婆“衣锦还乡”，成了一个散财童子。他大方地把人民币塞到菊台岗村每个村民手里，在老房子的饭桌上吃了一顿甜蜜的饭。

但在我内心深处，恐怕除了在“三年自然灾害”中死去的母亲，以及对奶奶的思念和痛苦，那种对社会的不安全感还没有消除吗？否则，恒大为什么会如此不受控制地扩张？那是一种深入骨髓的不安全感。

许家印不止一次在公开场合回忆自己读书的时光。条件艰苦，但他学习更加努力。

西方的《权力的游戏》里说:“混乱是一架梯子。”但在我们这个国家和那个时代，一个有梦想的人是不愿意一辈子困在农村的，读书是他唯一能爬上去的梯子。

于是，从610万报名考生中，杀出重围成功考上武汉钢铁学院，让在生产队当农民、挖屎的许家印顺利晋级。

那时候大学生都是包分配的。毕业后，许家印成为舞阳钢铁公司的一名技术员。我做了十年车间主任，拿了很多奖。然后，辞职。

那时候敢放弃“铁饭碗”的人，都不是普通人。对于雄心勃勃的许家印来说，多彩的生活才刚刚开始。

多年后，2021年8月，南沙基地基本建成。许家印戴着红色安全帽站在生产线旁，满脸笑容地说，感觉仿佛回到了28年前在舞阳钢铁厂当车间主任的时候。

但在他的宣传视频中，生产线上的型号仍然是国能NEVS 93，与当时BAIC老板徐和谊买下研发的“岁宝之道”是同一个平台。没错，就是号称“贴地飞行”的萨博品牌。

此时距离恒大官方宣布已经过去两年多。在此期间，恒大与贾跃亭的法拉第未来(FF)分手，收购或投资至少6家企业，发布14款车型，建设10家整车厂。充满信心，充满信心

一个月后，恒大股价跌幅已经高达95%。2022年1月，港交所宣布恒大集团股票暂时停止交易。辉煌时期市值1.32万亿港元的恒大，如今已经“眼看着自己的楼塌了”。

固有基因

在深圳经济特区，许家印加入了一家名为仲达的贸易公司。没过多久，他就让公司老板去广州开发一个房地产项目。

一个有想法的人，第一次在房地产领域开了个好头。“珍珠岛花园”项目推出了当时市场上不多见的小户型。一年之内，许家印完成了所有的征地建房手续，开工建设，同时出售。那年卖完了，业主高高兴兴的搬进去了。

“竹岛花园”这个项目最终给公司带来了5亿多的利润，但许家印提出的年薪10万的要求也被拒绝。这种不公平让许家印愤然离开。1997年创办恒大。

金子会发光。许家印独立后开发的第一个房地产项目“金碧花园”，共有323套房子。第一期在开盘当天就销售一空，而……ce很拥挤。没买到的感叹。二期推出后，每平米提价1000元，再次被购房者抢光。

短短几年，许家印声名鹊起，恒大也坐上了广州地产的头把交椅，武汉科技大学也将被聘为其管理学教授。后来，许家印很喜欢别人叫他“许教授”。

许家印的模式其实就是贷款拿地，快速盖楼，一边盖房子，一边营销，让资金回笼，用少量的钱收获利润，快进快出。这种雷厉风行的速度也成为许家印一直坚持的理念。

疯狂囤积建房，全国遍地开花，一路高歌猛进。追求规模和速度，恒大商业的危机也开始酝酿。

一位曾在仲达与许家印共事过的下属也表示，“恒大地产的基因已经烙上了竹岛花园的烙印，几乎没有改变过:极度大胆、重包装(不需要诚实就能达到目的)、先进的营销手法、效率至上等等。恒大地产现在的困境，也是这些先天基因种下的。”

但是，这并不妨碍许家印越来越相信自己的成功模式。

2008年，恒大第一次触礁。这一年全球金融危机爆发，许家印有信心上市，但资金缺口巨大，恒大欠银行100多亿。

危难之际，许家印被引进香港三个月“锄地”(即“力争上游”)。人瘦了很多，但是牌技提高了。港资大亨郑裕彤、刘銮雄认可许家印，给了他救命的投资款，让恒大起死回生。

除了香港的富豪朋友，他还和苏宁老板张一起举杯，和马云并排坐着看球赛。“圆”，就是这个圆。

次年，恒大正式在港交所上市，成为当时中国最大的民营房地产公司，许家印持股68%。而绑在同一条船上的国际投行也通过上市赚了十几亿美元。

动物之家表示，“恒大的上市是中国房地产史上最惊心动魄的故事。”这个不太准确，怎么欠到1.9万亿。

恒大“队长”

事实上，这次恒大“雷”了1.9万亿，债务规模达到万达的3倍。原因是2017年初推出的“多元化战略”。

房地产是主业！徐老板。上线仅两年，2019年3月，徐老板宣布多元化产业布局全面完成。结果恒大这些年投资的矿泉水、养老院、汽车都在亏损。

徐老板最后一次转行是开新能源车。虽然只有恒驰汽车是希望，但直到今天，恒驰汽车的量产似乎还遥遥无期。

的确，恒驰汽车的命运是命运多舛的。会说三个月量产，老板要去考察。会说今年肯定会上市。更有甚者，有媒体披露将无限期停产。不考虑具体上市时间，恒驰预售就有“2万单”，这是一个很搞笑的笑话。有人说，恒驰汽车最值钱的不是品牌，而是生产线。但是，有见识的人都知道，一条生产线这样的固定资产能值多少钱？21世纪最贵的东西是什么？天赋。

其实，在“直抵苍穹”的层面，正如马云所说的“空气极稀薄”，也正如苏东坡所说的“如履薄冰”，许先生心如明镜，但种种苦难是一定的。

五年前，从广州搬到深圳，恒大风光无限，跻身世界500强，超过万科行业TOP1，一时风头正劲...5年后，恒大借深房在内地上市失败，深圳的旧改项目一个都没做成。

0

基本上，如果你站错了队，你将一无所获。如今的恒大，债务如山，理财爆棚，商业票据逾期，债务违约，甚至员工四散。生活很艰难。好在广州恒大中心的写字楼是现成的，搬回来可以省一些租金。

房地产巨头潘石屹曾说:“扩张过快的房地产公司将面临死亡的危险。”最后一个差点死掉的是王健林。下一个不知道是不是融创的孙老板。

“人在江湖，身不由己。”不是徐老板不明白这个世界变化太快了。恒大就像一个蒙着眼睛往前跑的巨人，即使知道被埋没的命运，依然义无反顾。

其实房地产行业的“多元化”，就像汽车行业的“三缸机”一样，绝对是一个巨大的坑。徐老板一定意识到了，他的恒大飞天车永远在“悬崖”上。

2020年，国家对房企的调控政策进一步收紧，出台了三条红线:资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%；净短期债务比率小于1。恒大三条红线都踩了，随后资金链断裂。

2021年9月12日，恒大总部门口被一群拉起横幅讨要血汗钱的投资者围得水泄不通。后来虽然双方有对话，但网友调侃徐老板说:“听你的话就像听一句话。”

1

然而，徐先生并不是没有行动。他已经出售了包括豪华别墅和私人飞机在内的多项个人资产，并利用恒大基金来运营这些资产。不卖深圳湾1号价值2.8亿的别墅，不卖两架湾流，徐老板还在负责任的还债，因为只要有钱，徐老板就买回来。

2020年，金碧花园推最后一期，距离上一次推已经过去了17年。这座囤积了17年的超级长寿楼，是恒大的起点，也是恒大的余晖。当时有评论说，金碧花园的重现，是许家印回归初心，也是他的新事业。这可以视为一种善意的祝福，也可以视为一种危机的暗示。

2018年开始的“去杠杆”是国家意志，但对于许家印来说，恐怕也是无能为力。主动权不在他手里，局面失控并伴随着痛苦。最好是负债落地。如果泡沫自然破裂导致硬着陆，恐怕痛苦就没了，会休克进ICU。

当恒大大厦倾覆的时候，老板许灿所做的就是像泰坦尼克号的船长一样保持笔直的姿态。

中国有句古话，时势造英雄。的确，时代造就了许家印和王健林，时代也让他们陷入债务危机。就像胡雪岩一样。

2

许家印曾表示，恒大还有很多土地储备，投资者不要恐慌。诚然，恒大土地储备大，但2017年王健林雷霆之时，市场并不缺钱。现在大家手里只剩下一堆固定资产。谁会是“接盘侠”？

去年宝能姚老板找了他下家很久都没找到，更别说今年疫情。无论从大环境还是小气候来看，许灿都不能照搬王健林的还债之路。

到时候天地同心，运英雄不是免费的。“马爸爸”现在低调在西班牙马略卡岛打高尔夫，老板徐心知肚明。这一次，司马懿当“缩头乌龟”，一直憋到东山再起的那一天。有人说，恒驰汽车最值钱的不是品牌，而是生产线。但是，有见识的人都知道，一条生产线这样的固定资产能值多少钱？21世纪最贵的东西是什么？天赋。

其实，在“直抵苍穹”的层面，正如马云所说的“空气极稀薄”，也正如苏东坡所说的“如履薄冰”，许先生心如明镜，但种种苦难是一定的。

五年前，从广州搬到深圳，恒大风光无限，跻身世界500强，超过万科行业TOP1，一时风头正劲...5年后，恒大借深房在内地上市失败，深圳的旧改项目一个都没做成。

0

基本上，如果你站错了队，你将一无所获。如今的恒大，债务如山，理财爆棚，商业票据逾期，债务违约，甚至员工四散。生活很艰难。好在广州恒大中心的写字楼是现成的，搬回来可以省一些租金。

房地产巨头潘石屹曾说:“扩张过快的房地产公司将面临死亡的危险。”最后一个差点死掉的是王健林。下一个不知道是不是融创的孙老板。

“人在江湖，身不由己。”不是徐老板不明白这个世界变化太快了。恒大就像一个蒙着眼睛往前跑的巨人，即使知道被埋没的命运，依然义无反顾。

事实上，房地产业的“多元化”……ust就像汽车行业的“三缸机”，绝对是一个巨大的坑。徐老板一定意识到了，他的恒大飞天车永远在“悬崖”上。

2020年，国家对房企的调控政策进一步收紧，出台了三条红线:资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%；净短期债务比率小于1。恒大三条红线都踩了，随后资金链断裂。

2021年9月12日，恒大总部门口被一群拉起横幅讨要血汗钱的投资者围得水泄不通。后来虽然双方有对话，但网友调侃徐老板说:“听你的话就像听一句话。”

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然而，徐先生并不是没有行动。他已经出售了包括豪华别墅和私人飞机在内的多项个人资产，并利用恒大基金来运营这些资产。不卖深圳湾1号价值2.8亿的别墅，不卖两架湾流，徐老板还在负责任的还债，因为只要有钱，徐老板就买回来。

2020年，金碧花园推最后一期，距离上一次推已经过去了17年。这座囤积了17年的超级长寿楼，是恒大的起点，也是恒大的余晖。当时有评论说，金碧花园的重现，是许家印回归初心，也是他的新事业。这可以视为一种善意的祝福，也可以视为一种危机的暗示。

2018年开始的“去杠杆”是国家意志，但对于许家印来说，恐怕也是无能为力。主动权不在他手里，局面失控并伴随着痛苦。最好是负债落地。如果泡沫自然破裂导致硬着陆，恐怕痛苦就没了，会休克进ICU。

当恒大大厦倾覆的时候，老板许灿所做的就是像泰坦尼克号的船长一样保持笔直的姿态。

中国有句古话，时势造英雄。的确，时代造就了许家印和王健林，时代也让他们陷入债务危机。就像胡雪岩一样。

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许家印曾表示，恒大还有很多土地储备，投资者不要恐慌。诚然，恒大土地储备大，但2017年王健林雷霆之时，市场并不缺钱。现在大家手里只剩下一堆固定资产。谁会是“接盘侠”？

去年宝能姚老板找了他下家很久都没找到，更别说今年疫情。无论从大环境还是小气候来看，许灿都不能照搬王健林的还债之路。

到时候天地同心，运英雄不是免费的。“马爸爸”现在低调在西班牙马略卡岛打高尔夫，老板徐心知肚明。这一次，司马懿当“缩头乌龟”，一直憋到东山再起的那一天。

标签：恒驰汉北京世纪高尔夫

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