独家|世茂“重庆信托?鑫虹1号”展期16个月 此前退出深圳旧改项目

财联新闻：财联新闻独家获悉，世茂集团和重庆信托旗下的一家信托已延期一段时间。该信托名为“重庆信托-新虹一号集合资金信托计划”，目前存续三期；

第六期贷款于2021 2月26日到期，将于今年2月26号到期。记者了解到，受托人将根据信托计划的运作情况和信托合同协议，对信托计划下的每一期信托进行不超过16个月的延期，具体延期内容有待进一步确定。据悉，信托计划募集资金用于向有限公司发放信托贷款。资金主要用于日常经营周转、调整公司财务结构、补充流动资金以及偿还相关公司的原始融资。此外，有限公司为该信托出具了连带责任保证承诺书，世贸集团提供差额补偿。从股权结构来看，上海茂树建材是世茂集团旗下的控股公司。根据天燕茶信息，上海茂树建材是上海佩霞贸易有限公司有限公司的全资子公司，拥有100%股权。有限公司持有上海沛夏70%的股权，其余30%的股权由北京世诚投资管理有限公司持有。通过多层次的股权渗透，可以发现北京世诚投资是上海世贸建设的子公司。除了国内债券和海外贷款，世茂最近还与投资者就多个信托产品的延期进行了谈判。我们也可能在未来看到有关该公司信托延期的相关信息，”一位投资业内人士表示。2月中旬，世茂集团与投资者就“中信信托深圳龙岗融资集合基金信托计划”赎回问题举行了线上会议“。该信托现有规模高达近60亿元，其中12.94亿元将于2月17日到期，总计47亿元将在今年4月至8月逐步到期。会上，世茂提出将信托延期2年赎回，但投资者提出质疑。到目前为止，中信信托尚未与世茂就偿还计划达成一致n代表上述60亿信托。此外，据记者报道，世贸目前正在与云南信托的多家金融机构和投资者就延长“上骏商业保理有限公司有限公司2021一期供应链金融资产支持说明”进行谈判。由于与标的资产相关的应收账款的预期实现低于预期，可能导致资产支持票据无法如期还本付息，云南信托表示。该资产支持票据分为两部分，“21尚骏保理ABN001优先权”的发行金额为10.24亿元，“21尚骏保理ABB001优先权”为5300万元。根据延期计划，世茂计划于今年3月17日赎回不低于30%的资产支持票据优先本金，9月16日赎回60%，12月16日偿还80%，剩余本金和利息于2023年3月17日向其赎回。公开信息显示，在3月7日之前，持有者将对该计划进行投票。在与投资者协商信托延期的同时，世茂还退出了此前从广州悦泰集团收购的深圳旧改项目。根据粤泰集团2月28日的通知，其控股子公司深圳市大信嘉业投资发展有限公司、有限公司与深圳市中昊峰投资发展有限责任公司、有限公司与世贸置业签订的股权转让及合作开发协议已提前终止。因此，世茂将退出深圳仙河旧改项目，悦泰集团将成为主要开发商。有数据显示，2019年，世茂集团以63.97亿元的总对价从悦泰手中收购了深圳仙河旧改项目、广州天鹅湾二期、广州嘉盛等5个项目。在流动性危机浮出水面后，世茂集团自去年12月以来加大了资产处置力度。自去年12月以来，世茂已通过出售资产收回90多亿元。2021 12月17日，世贸集团宣布以20.86亿港元出售香港西南九龙一个名为“卫港汇”的房地产开发项目；今年1月21日，世茂集团以10.6亿元的价格将上海市虹口区一宗商业办公地块转让给国有企业上海久事；

1月24日，世茂以18.45亿元人民币将其在广州亚运城项目中26.67%的股权出售给国有企业中海；1月28日，世茂集团宣布以45亿元人民币将上海外滩茂悦酒店出售给上海房地产集团。

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