8月31日，来自北京保障性住房、深圳人才安居和厦门安居集团的首批三只保障性租赁住房REITs在上海和深圳证券交易所同步上市交易，标志着中国REITs市场建设迈出了重要一步。经济适用房REITs是一种房地产资产证券化产品。简单地说，它是一种以保障性租赁住房为基础资产，以产生稳定的租金收入和发行公共REITs为支撑，以未来经营现金流为投资者主要收入来源，有效连接保障性住房租赁市场和资本市场的金融产品。5月19日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，明确要促进基础设施REITs健康发展，将保障性租赁住房纳入试点范围。5月27日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于规范保障性租赁住房发行基础设施领域房地产投资信托基金试点工作的通知》，正式启动试点工作。从《通知》发布到首批试点成功启动，仅用了三个多月时间。中国证监会党委委员、副主席李超表示，在各方共同努力下，基础设施REITs市场已初步形成一定的规模效应和示范效应，探索出一条既遵循成熟市场规律又符合中国国情的REITs发展路径。首批保障性租赁住房REITs试点项目的成功实施，将对落实租购并举原则，促进保障性住房建设，促进房地产业健康循环和发展具有积极意义；也有利于完善投融资机制，深化保障性租赁住房市场化进程，促进形成新的行业发展模式；这也有利于深化金融供给侧结构性改革，进一步丰富基础设施REITs产品类型，为投资者提供更加多样化的金融产品。
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