1亿美元！高仙完成B+轮融资，美团、腾讯入场商用清洁机器人赛道

高显机器人宣布完成十亿美元B+轮融资。仅在过去一年，高显机器人就获得了美团、腾讯、中信建投、蓝驰创投、博华资本超过1亿美元的B+轮融资。投资机构中有知名券商、互联网巨头、头部地产商。

后疫情时代，物业企业价值重构，越来越多的物业上市公司通过并购提升市值，实现快速扩张。截至记者发稿时，已有41家内地物业管理公司在香港上市。在资本的加持下，中国的物业行业实现了每年15%-20%的增长，市场不断扩大，整个物业行业的发展趋于规范化和规模化。

但与生产或科技企业不同的是，物业管理公司的人力成本在整体成本结构中占比过高，占到70%以上，难以形成规模优势，也阻碍了整个行业的发展。数据显示，未来5年，一方面整个物业管理面积将翻倍，另一方面中国城市落户政策从“大规模增加落户规模”转变为“坚持存量优先原则”，这意味着国家政策倾向于将更多的人留在城镇和乡村，而不是大城市；与此同时，快递、外卖等蓬勃发展的新兴服务业也在抢夺大量劳动力资源。在这种背景下，物业保洁行业的可用人力资源将下降到原来规模的70%-80%。也就是说，未来物业保洁的人均工作效率需要提高三倍才能弥补目前物业行业的人力缺口，只有提高人的效率，物业保洁行业才能在未来的竞争中生存。

数字化布局成为物业公司规模化发展的突破点。

为了提高人力效率，一些头部物业公司开始探索，发现数字化布局是唯一的解决方案。但相对于外卖快递等新兴行业的高度数字化，物业行业的数字化基本为零，说起来容易做起来难。最终，大部分头部物业公司选择了商用清洁机器人解决方案作为数字化转型的第一步。

目前物业需求者如SOHO中国、龙湖、万科、新鸿基、新加坡樟宜机场、顺丰、大润发、吴梅、太古汇等已经批量推出清洁机器人解决方案，帮助人们提高清洁效率。一些物业公司还采购了商用清洁机器人，服务于写字楼、酒店、超市、工业物流、交通枢纽、智慧园区、景区、高校等不同业态的场景。据同济医院物业服务公司负责人介绍，采用高贤商用清洁机器人后，人力效率明显提高。“从工作线路图、清扫面积、清扫时间、节约成本都有直观的数据，和以前的人工清扫有很大区别。所有的工作都可以量化，加深了医院对我们的信任。”无论是头部企业还是其他大众物业保洁公司，保洁机器人方案的应用提高了人类的工作效率，也为新项目的中标带来了更多的机会。以这种趋势，未来1-2年是否有清洁机器人解决方案，必将成为判断一个物业企业是否合格的基本标准。

根据国际机器人联合会的分类标准，机器人分为服务机器人和工业机器人。在这次疫情期间，这两类机器人都得到了不同程度的发展。服务机器人已成为疫情防控应急响应和辅助作业中发展最快的机器人类型。从清洁消到送餐服务，全社会关注服务机器人这一新兴行业的发展潜力，也让业界看到了服务机器人的产业化方向。

然而，正如从功能手机到智能手机的发展不是一蹴而就的，物业公司的数字化布局也需要时间去探索和适应。同样，机器人使用规范的形成和数字化解决方案的落地也需要一个过程。随着2021年整个行业的进一步调整，关注行业痛点，发展智慧物业，只有及早进行数字化战略布局的企业，才更有可能脱颖而出，率先进入物业新时代。

商用清洁机器人履带在万亿级市场的头部优势显而易见

中信证券研究报告预计，未来3-5年，物业管理市场整体规模将增至24080亿元，其中保洁份额将占20%左右，增值服务市场规模将扩大至4224亿元，进一步打开市场容量。服务机器人也在行业发展、消费升级、劳动力短缺的浪潮推动下开始“上岸”。其中，商用清洁机器人赛道正在被资本追逐，成为新的投资热点。

根据亿欧工业的统计数据可以发现，国内从事R&D和商用清洁机器人生产的企业非常多，但头部分化趋势明显，其中高贤机器人在商用清洁机器人领域优势明显。公开资料显示，高显机器人获得了该领域最大一轮投资。仅2020年，高显机器人就获得了美团、腾讯、中信建投、蓝驰创投C等超过1亿美元的融资……ital、博华资本等。投资机构中有知名券商、互联网巨头、头部地产商。高显机器人的认可度和发展势头可见一斑。

不难发现为什么那么多投资机构选择高显机器人作为投资首选。作为全球最早从事自主移动技术研发和应用探索的机器人公司之一，高显机器人已深耕商用清洁机器人赛道，在技术成熟度、应用场景丰富度和交付能力上实现了全球领先。

公开资料显示，高显成立于2013年，是国内专注于商用清洁机器人领域的创新型企业。目前，高显已在全球30多个国家和地区落地1000多个项目，通过全流程管理和高质量交付，打通了商用清洁机器人的全业务闭环。如今，高显机器人在地产的份额已经渗透到80%，并在多个地产和零售头部客户进行回购，进一步验证了产品的效用和商业模式。

赶不上高先，全面领先商用清洁机器人赛道。

目前，全球服务机器人产业虽仍处于新兴发展阶段，但在中国已呈现强劲发展态势，在核心技术、产业化水平、产品市场化规模等方面领先全球，国内市场潜力巨大。海外市场，尤其是发达国家的物业保洁市场容量已经达到中国的5-8倍。对于国内服务机器人企业来说，海外市场不容忽视。

物联网时代，清洁行业未来的发展趋势将是基于大数据、人工智能、物联网等新一代信息技术构成的数字生态系统。高显机器人CEO程浩天在接受采访时表示:“人工智能在细分行业的渗透和发展通常分为四个阶段。第一阶段，在技术的驱动下，高仙是第一家做SLAM导航技术的解决方案提供商。当时市面上的服务机器人有一半用的是高仙导航模块；第二阶段，是产品驱动。七年来，高贤研发生产了包括六大产品线的产品矩阵，可实现95%以上的地板清洁覆盖率。通常情况下，物业公司倾向于在同一家公司采购同一类别的产品。第三阶段是整体数字化阶段，以商用清洁机器人为基础，再通过物联网技术赋能清洁人员，使清洁过程数字化、可视化、易管理，人的效果大幅提升；第四阶段将入驻平台，类似滴滴可以通过平台派单，使物业保洁的用工模式进一步优化。"

对此，高仙的投资人也给出了更直观的数据判断:相比竞争对手，高仙已经进入数字化布局阶段，而市场上大部分厂商还处于第一阶段或第二阶段的前期，形成完整产品矩阵的品牌少之又少。相比同行业，高县保持了4-5年的领先优势。在资本的加持下，高贤现在已经有了700多人的团队，高贤和其他竞争对手的差距只会越拉越大。有投资人做过这样的比喻:“高贤就像百米跑道上的领跑者，不仅把别人远远甩在后面，还在下半场加速，离终点线越来越近。”这意味着，当高贤提出的数字标准被大多数物业公司认可后，商用清洁机器人轨道的竞争也将彻底结束。

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后疫情时代，物业企业价值重构，越来越多的物业上市公司通过并购提升市值，实现快速扩张。截至记者发稿时，已有41家内地物业管理公司在香港上市。在资本的加持下，中国的物业行业实现了每年15%-20%的增长，市场不断扩大，整个物业行业的发展趋于规范化和规模化。

但与生产或科技企业不同的是，物业管理公司的人力成本在整体成本结构中占比过高，占到70%以上，难以形成规模优势，也阻碍了整个行业的发展。数据显示，未来5年，一方面整个物业管理面积将翻倍，另一方面中国城市落户政策从“大规模增加落户规模”转变为“坚持存量优先原则”，这意味着国家政策倾向于将更多的人留在城镇和乡村，而不是大城市；与此同时，快递、外卖等蓬勃发展的新兴服务业也在抢夺大量劳动力资源。在这种背景下，物业保洁行业的可用人力资源将下降到原来规模的70%-80%。也就是说，未来物业保洁的人均工作效率需要提高三倍才能弥补目前物业行业的人力缺口，只有提高人的效率，物业保洁行业才能在未来的竞争中生存。

数字化布局成为物业公司规模化发展的突破点。

为了提高人力效率，一些头部物业公司开始探索，发现数字化布局是唯一的解决方案。但相对于外卖快递等新兴行业的高度数字化，物业行业的数字化基本为零，说起来容易做起来难。最终，大部分头部物业公司选择了商用清洁机器人解决方案作为数字化转型的第一步。

目前物业需求者如SOHO中国、龙湖、万科、新鸿基、新加坡樟宜机场、顺丰、大润发、吴梅、太古汇等已经批量推出清洁机器人解决方案，帮助人们提高清洁效率。一些物业公司还采购了商用清洁机器人，服务于写字楼、酒店、超市、工业物流、交通枢纽、智慧园区、景区、高校等不同业态的场景。据同济医院物业服务公司负责人介绍，采用高贤商用清洁机器人后，人力效率明显提高。“从工作线路图、清扫面积、清扫时间、节约成本都有直观的数据，和以前的人工清扫有很大区别。所有的工作都可以量化，加深了医院对我们的信任。”无论是头部企业还是其他大众物业保洁公司，保洁机器人方案的应用提高了人类的工作效率，也为新项目的中标带来了更多的机会。以这种趋势，未来1-2年是否有清洁机器人解决方案，必将成为判断一个物业企业是否合格的基本标准。

根据国际机器人联合会的分类标准，机器人分为服务机器人和工业机器人。在这次疫情期间，这两类机器人都得到了不同程度的发展。服务机器人已成为疫情防控应急响应和辅助作业中发展最快的机器人类型。从清洁消到送餐服务，全社会关注服务机器人这一新兴行业的发展潜力，也让业界看到了服务机器人的产业化方向。

然而，正如从功能手机到智能手机的发展不是一蹴而就的，物业公司的数字化布局也需要时间去探索和适应。同样，机器人使用规范的形成和数字化解决方案的落地也需要一个过程。随着2021年整个行业的进一步调整，关注行业痛点，发展智慧物业，只有及早进行数字化战略布局的企业，才更有可能脱颖而出，率先进入物业新时代。

商用清洁机器人履带在万亿级市场的头部优势显而易见

中信证券研究报告预计，未来3-5年，物业管理市场整体规模将增至24080亿元，其中保洁份额将占20%左右，增值服务市场规模将扩大至4224亿元，进一步打开市场容量。服务机器人也在行业发展、消费升级、劳动力短缺的浪潮推动下开始“上岸”。其中，商用清洁机器人赛道正在被资本追逐，成为新的投资热点。

根据亿欧工业的统计数据可以发现，国内从事R&D和商用清洁机器人生产的企业非常多，但头部分化趋势明显，其中高贤机器人在商用清洁机器人领域优势明显。公开资料显示，高显机器人获得了该领域最大一轮投资。仅2020年，高显机器人就获得了美团、腾讯、中信建投、蓝驰创投C等超过1亿美元的融资……ital、博华资本等。投资机构中有知名券商、互联网巨头、头部地产商。高显机器人的认可度和发展势头可见一斑。

不难发现为什么那么多投资机构选择高显机器人作为投资首选。作为全球最早从事自主移动技术研发和应用探索的机器人公司之一，高显机器人在商用清洁机器人赛道上深耕细作，在技术成熟度、应用场景丰富度、交付能力等方面实现了全球领先。

公开资料显示，高显成立于2013年，是中国专注于商用清洁机器人领域的创新型企业。目前，高显已在全球30多个国家和地区落地1000多个项目，通过全流程管理和高质量交付，打通了商用清洁机器人的全业务闭环。如今，高显机器人在地产的份额已经渗透到80%，并在多个地产和零售头部客户进行回购，进一步验证了产品的效用和商业模式。

赶不上高先，全面领先商用清洁机器人赛道。

目前，全球服务机器人产业虽仍处于新兴发展阶段，但在中国已呈现强劲发展态势，在核心技术、产业化水平、产品市场化规模等方面领先全球，国内市场潜力巨大。海外市场，尤其是发达国家的物业保洁市场容量已经达到中国的5-8倍。对于国内服务机器人企业来说，海外市场不容忽视。

物联网时代，清洁行业未来的发展趋势将是基于大数据、人工智能、物联网等新一代信息技术构成的数字生态系统。高显机器人CEO程浩天在接受采访时表示:“人工智能在细分行业的渗透和发展通常分为四个阶段。第一阶段，在技术的驱动下，高仙是第一家做SLAM导航技术的解决方案提供商。当时市面上的服务机器人有一半用的是高仙导航模块；第二阶段，是产品驱动。七年来，高贤研发生产了包括六大产品线的产品矩阵，可实现95%以上的地板清洁覆盖率。通常情况下，物业公司倾向于在同一家公司采购同一类别的产品。第三阶段是整体数字化阶段，以商用清洁机器人为基础，再通过物联网技术赋能清洁人员，使清洁过程数字化、可视化、易管理，人的效果大幅提升；第四阶段将进入平台，类似滴滴可以通过平台派单，这样物业保洁的用工模式可以进一步优化。”

对此，高仙的投资人也给出了更直观的数据判断:相比竞争对手，高仙已经进入数字化布局阶段，而市场上大部分厂商还处于第一阶段或第二阶段的前期，形成完整产品矩阵的品牌少之又少。相比同行业，高县保持了4-5年的领先优势。在资本的加持下，高贤现在已经有了700多人的团队，高贤和其他竞争对手的差距只会越拉越大。有投资人做过这样的比喻:“高贤就像百米跑道上的领跑者，不仅把别人远远甩在后面，还在下半场加速，离终点线越来越近。”这意味着，当高贤提出的数字标准被大多数物业公司认可后，商用清洁机器人轨道的竞争也将彻底结束。

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