汽车继续拖累消费增速，楼市继续退烧！7月经济指标趋缓，规上工业增长4.8%

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引言：总体而言，经济运行平稳，房地产和消费具有良好的韧性。经济不会停滞，但外部冲击和部分产品的周期性下跌也给经济运行带来一定压力。

资料来源：21世纪经济报道

记者：周晓晓、张敏、王可

编辑：周尚琦、鲁豫、李景云、陈思颖

部分内容来自统计局官方网站

图/图蜗杆

8月14日，中华人民共和国国务院办公厅举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人刘爱华介绍了2019年7月国民经济运行情况，并回答了记者提问。

与6月份相比，7月份各项经济指标的增长率一直在下降。例如，服务业出现0.8个百分点的回落，规模以上工业增加值增速出现1.5个百分点的回调，社会消费品零售总额增速下降2.2个百分点。

刘爱华表示，7月份，面对国内外风险挑战显著增加的复杂形势，国民经济继续运行在合理区间，保持了总体平稳、稳中有进的发展态势。

数据显示，7月份，全国服务业生产指数同比增长6.3%，涨幅比上月回落0.8个百分点。1-7月，全国服务业生产指数增长7.1%，增速比1-6月回落0.2个百分点。7月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.8%，增速比上月回落1.5个百分点。1-7月，全国规模以上工业增加值增长5.8%，增速比1-6月回落0.2个百分点。

汽车继续拖累整体消费。7月份，社会消费品零售总额同比增长7.6%，增速比上月回落2.2个百分点。其中，不含汽车的社会消费品零售总额增长8.8%，与上月基本持平。1-7月，社会消费品零售总额增长8.3%，增速比1-6月回落0.1个百分点。

1-7月，全国固定资产投资同比增长5.7%，增速比1-6月回落0.1个百分点。其中，房地产投资同比增长10.6%，降幅比1-6月收窄0.3个百分点。

总体就业形势稳定，调查失业率略有上升。7月份全国城镇失业率为5.3%，比上月上升0.2个百分点。

刘爱华表示，7月份国民经济继续运行在合理区间，延续了总体平稳发展态势。但当前外部环境严峻复杂，国内经济下行压力加大。经济持续健康发展的基础仍需巩固。

房地产市场持续退烧。7月份，商品房销售面积下降35.9%

此外，今天，国家统计局发布了前七个月房地产投资和销售数据。数据显示，今年1-7月，商品房销售面积8878.3万平方米，同比下降1.3%，降幅比1-6月收窄0.5个百分点。商品房销售收入83162亿元，增长6.2%，增速加快0.6个百分点。

其中，7月商品房月销售面积为12997万平方米，较6月下降35.9%。

房地产市场调控政策的持续压力被认为是市场销售额下降的主要原因。

其他相关数据也呈下降趋势。今年前7个月，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月下降0.3个百分点。这也是自今年年初以来的最低增长率。

同期，房地产开发企业的土地征用面积为……

9761万平方米，同比下降29.4%，降幅比1-6月扩大1.9个百分点；土地成交价格4795亿元，下降27.6%，与1-6月持平。

前7个月，房地产开发企业投资99800亿元，同比增长7.0%，增速较1-6月下降0.2个百分点。

在调控政策的持续压力下，房企的销售和融资节奏都在放缓，这反过来又影响了投资节奏。”上海易居研究院智库中心主任严跃进认为，这也导致了房地产的数据表现全面下滑。

今年上半年，部分地区房地产市场迎来了“小阳春”，并引发反弹势头。但自那以后，该市实施的房地产市场政策不断出台，并迅速稳定了市场。

据中原地产统计，2019年1-7月，中央和地方共出台307项调控政策，比去年同期增长47倍，创历史新高。

就政策时机而言，仅在7月份就出台了56项政策。其中，7月31日的中央局会议提出，“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，再次明确了“房住不炒”的指导方向，每次经济下行，刺激房地产的预期都会破灭。

从政策类型来看，今年共有18项房地产金融政策出台，“从严管理”成为一大趋势。其中，7月以来，除了强调严格管理信托融资和美元债券外，央行和中国银保监会也在8月初部署了对房地产行业的资金监管。

分析人士普遍认为，未来房地产市场将进入下行通道，投资、销售、融资等相关数据增速很可能继续下降。

统计局回应增速放缓：主要受早期汽车消费透支等因素影响

2019年7月，社会消费品零售总额增速下降主要受前期汽车消费透支等因素影响。如果排除这些短期影响因素，消费品市场整体仍保持快速增长。

1、 市场销售额稳定增长，不包括与旅行相关的商品

从当月增速来看，受前期汽车排放标准切换等因素影响，7月限额以上汽车产品零售额同比下降2.6%，6月增长17.2%；受油价跌幅扩大等因素影响，7月石油产品同比下降1.1%，6月增长3.5%。这两类商品使社会消费品零售总额增速下降了2个多百分点。除去汽车和石油产品，7月份市场销售增速保持在9%以上的较快增长区间，与上月基本持平。

从累计增速来看，1-7月社会消费品零售总额同比增长8.3%，较1-6月仅下降0.1个百分点。整体消费品市场仍保持平稳较快增长。

2、 食品和文化娱乐产品加速增长

满足人民基本生活需求的食品和生活必需品保持较快增长，增长速度有所加快。7月份，规模以上单位粮油、食品饮料、烟酒产品同比分别增长9.9%、9.7%和10.9%，增速分别比6月份加快0.1、0.6和2.7个百分点；生活必需品同比增长13.0%，增速加快0.7个百分点。

满足人们精神需求的体育、娱乐、图书、报纸和杂志的增长速度明显加快。7月份，规模以上单位体育娱乐文化办公用品产品同比分别增长8.8%和14.5%，增速分别比6月份加快1.6和8.0个百分点；

图书、报纸和杂志增长2.9%，6月份同比下降0.8%。

3、 网上零售继续保持快速增长

1-7月，我国实物商品网上零售额达到4.4万亿元，同比增长20.9%。增速高于社会消费品零售总额12.6个百分点，占社会消费品零售商总额的19.4%，比去年同期提高2.1个百分点。网上销售的比例稳步上升。1-7月，网络零售对社会消费品零售总额增长的贡献率超过40%。

4、 餐饮、旅游和其他服务消费快速增长

餐饮市场方面，7月份，全国餐饮收入3658亿元，同比增长9.4%，与上月基本持平，并继续保持较快增长，增速高于商品零售2个百分点。限额以上单位餐饮收入增长7.3%，明显高于限额以上单位零售增速。

在旅游市场方面，国内旅游市场潜力不断释放，居民出行需求相对旺盛。相关住宿和客运市场的增长正在加速。7月份，规模以上住宿企业客房收入增速比上月加快1.9个百分点，全国旅客周转增速也有所回升。

南财快评：7月经济总体保持平稳，规模以上工业增加值弱于预期

今天，2019年7月宏观经济数据公布，表明总体稳定和疲软。

7月份，规模以上工业增加值同比从6月份的6.3%大幅下降至4.8%，弱于普遍预期。从细分来看，制造业和高技术产业的增加值增长速度明显放缓。猜测可能有两个原因：首先，汽车行业积极放缓生产，以配合终端去库存；其次，一些行业也在积极控制生产，同时加快发货，以应对美国提高关税。

另一个略低于预期的数据是，城镇调查失业率环比上升0.2个百分点，达到5.3%，这是2018年数据发布以来的最高点，表明生产放缓已开始对就业产生一定压力。7月社会消费品零售总额同比增速也大幅下降至7.6%，但不包括汽车，增速稳定在8.8%。1-7月固定资产投资累计同比增速小幅下降0.1个百分点至5.7%，基本保持平稳，其中制造业投资略有加快，基础设施和房地产投资略有放缓。但由于商品房单月销售面积再次超预期，同比出现正增长，房地产投资降幅预计仍将温和。从产业链来看，7月水泥和粗钢产量的单月增长率仍为7.5%和5%，处于较高水平，证实了房地产和基础设施的需求并不疲软。

总体来看，经济运行总体平稳，房地产和消费韧性较好。经济不会停滞，但外部冲击和部分产品的周期性下跌也给经济运行带来一定压力。政策方面，全球降息为政策调整和微调创造了良好的基础环境。事实上，就在今天的宏观经济数据出来后，10年期国债收益率跌至3%以下，这是自2016年底以来的首次。面对负利率环境，政策上的努力仍然是必要的。

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