● 当汽车城包围运动开始时，谁将是最终的赢家？
● 4S集群向异地汽车城市的转移是一种趋势，还是一种美好的想象？
● 4S店不再是一个稳定的业务，成本巨大，车型单调。汽车城会成为4S店车型的掘墓人吗？
停车场、汽车购物中心、汽车综合体。。。无论叫什么，“汽车+房地产”的主题商业模式注定会成为2012年南昌商业地产的新名词。
这种模式有利于城市规划，可以促进新型郊区商业的发展。无论是汽车制造商、消费者还是经销商，他们都在等待！
笔记
拼音 双语对照为此，我们采访了江西恒旺汽车城董事长廖志刚先生，探讨汽车主题商业地产的运营模式。
换笼换鸟的“城市变化”
在采访廖先生之前，我们首先了解了南昌汽车市场的现状。
目前，南昌市区约有80家4S店，主要集中在洪都大道、迎宾大道、红谷滩二手车市场和高新技术开发区。它们大多是在上世纪末自发选择并自然形成的。在过去十年左右的时间里，这些汽车营销店为地区经济的发展做出了积极贡献，年销售额近100亿元，成为当地主要的纳税大户。南昌的汽车保有量已经超过60万辆，并且每年以10万辆的速度增长。
但由于这些4S店布局不合理，大多集中在主干道上；妨碍城市交通，占用较大面积的；
笔记
拼音 双语对照噪音和废气污染影响着市民的生活。土地证书的性质与住房使用和实际使用的性质之间存在严重差异。还有一些建筑的建设审批程序不完善，甚至还有违反规划的建筑。由于缺乏整体规划，这些地区的汽车营销业态空间布局仍然相对混乱，体量和标准参差不齐。从行业可持续发展的角度来看，存在一定的限制和隐患。
由于城市化的进程，汽车市场、温室、汽车专卖店的路边店的商业模式迫切需要一个大型4S汽车城的平台来承载。
2012年7月31日，南昌市发展改革委、南昌市城乡规划局联合发布《关于南昌市汽车销售和服务业项目审批有关问题的公告》。《公告》称，为优化城市综合功能布局，整合汽车销售和服务业，形成产业集聚优势，自2013年1月1日起，不再单独审批小型汽车销售和销售服务项目，所有新设立的小型汽车销售服务项目（包括4S店）将进入政府规划确定的大型集中汽车销售服务市场。已开业并分散在城市地区的小型汽车服务项目（包括4S店）应服从城市规划，逐步搬迁到政府确定的大型集中汽车销售和服务市场。政府将不再批准在原址进行翻新和扩建。
关于搬迁文件的发布，廖先生表示，撤退到郊区并返回城市是不可避免的趋势。恒旺汽车城的出现与大趋势不谋而合。一方面，中国汽车市场的快速发展带来了营销模式的转变，另一方面，这是由中国新兴的城市规划推动的。一个是市场行为，另一个是政府行为。这两个因素的最终结果是，汽车4S店逐渐迁出城市，而具有集群效应的综合性多功能停车场不断涌现。
传统4S模式的终结
目前，大多数人在汽车4S店购买汽车，但由于4S店相对分散，通常会有一个挑选和比较汽车的过程，这使得在汽车之间旅行非常不方便。尽管传统的汽车市场和汽车城将各种4S店集中在一起，但由于缺乏统一的线路规划和配套的商业服务，它们可以满足基本的购车需求，但不能给购物过程带来享受。
横旺汽车城以汽车为主题的购物中心为业态，廖先生认为这将是未来汽车商业的主流模式。与汽车市场的不同之处在于，它更融合了购物、餐饮、体育和娱乐项目。这种整合不是一个简单的组合，而是围绕着汽车的主题构建的。
那么，汽车购物中心和传统4S店模式的魅力是什么呢？廖总用一句话总结了我们的形象：“一个特色，两个亮点，一个创新”。
“一个特色”，一个全产业链一体化模式的汽车城，为人们和消费者提供一站式、一站式的汽车消费和休闲服务；
“两大亮点”，设有展示中心，一次为消费者提供在售国产汽车品牌的全景，从而对购车有清晰的了解；
笔记
拼音 双语对照还有一个新的功能性试驾体验场地，可以完全满足深度试驾和配套服务的要求，并区分城市道路4S店无法提供安全便捷场地的困境。
“一个创新”意味着恒旺将在创建有形市场的同时，专注于构建虚拟市场。也就是说，未来我们将以恒旺汽车城网站（门户）为基础平台，搭建电子商务信息平台，实现有形市场与虚拟市场的结合与互动。
那么，恒旺汽车城的魅力在哪里呢？廖先生最后笑着说：“恒旺最大的魅力在于为消费者提供一个有趣、好看、方便的汽车消费场所”。
“八马拉车”的效果
所谓“八马拉车”，是指使用几种工业发动机来启动横旺汽车城。
江西恒旺汽车城位于南昌市西大门，新建县望城新区320国道旁。是江西省重点招商引资项目和重点项目之一。省市重点培育和扶持市场，占地2013亩，建筑面积140多万平方米，总投资26.2亿元。根据项目规划，汽车城将容纳60家国内外知名品牌4S店，打造集汽车展览中心、多功能展区、超五星级酒店、二手车交易区、汽车零部件物流中心、员工生活公寓、一站式上牌、，汽车驾驶体验和文化领域。项目建成后，预计年销售额将达到100亿元，产生税收利润5亿元，安排就业2.55万多人，年销售汽车5万多辆。
据廖总经理介绍，该项目于2012年1月8日奠基。包括上海大众、东风雪铁龙、一汽大众、纳智捷、一汽马自达、一汽丰田、克莱斯勒和雷诺在内的20家4S店正在建设中，预计年底完工开业。二期规划的40家4S店正在招商，梅赛德斯-奔驰、路虎、雷克萨斯、雪铁龙DS等高端品牌厂商也纷纷前来考察。两年内将建成60家4S店。
在运营模式上，廖总经理强调，恒旺汽车城采取自收自支的运营方式，避免了过去产权下放造成的统一管理的困境。
“别人建店，我们建城”是恒旺的使命；
“白天熙熙攘攘，晚上万家灯火”，这是恒旺的目标；
“人流量、物流、资金流量、税收流量合一”是恒旺的愿景。
廖先生逻辑思维强，立场清晰，总结了恒旺汽车城的企业理念。
面试后：
采访廖总，我们有一种“冲锋陷阵”的状态。我一坐下，漂亮的主持人就拿着事先准备好的采访提纲，迅速提问。廖东对自己的驾驶方式很熟悉，立刻看到了一个动作。他心中有一个计划，并一一解释。他作为一个儒商的风度使他内心充满了兴奋。
早年，他在江西省从事外贸和进出口贸易，然后在香港工作了4年，在美国工作了7年。他具有“国际视野和本土化思维”。
他的人生哲学：受苦就是被祝福！
它的人生使命是：成为一个对家人和朋友有用的人。
其管理风格：不作为治理，适度宽容。
他的职业愿景是：做一些值得铭记的事情。
他们的生活态度是：遵循养生之道，多学习，多睡觉。
项目地址：新建县望城新区320国道管理委员会大楼西侧
办公地址：南昌市红谷滩新区中航国际广场14楼
投资热线：0791-838835129 83835139 13755767626
恒旺汽车城官方网站：www.jxhwauto.com
爱卡伴侣QQ群：229416777
爱卡南昌站微博：http://weibo.com/ncxcar
更多汽车折扣，更多精彩活动！爱卡汽车南昌分公司电话：0791-87673462
笔记
拼音 双语对照
近日，爱卡汽车从烟台君丰汽车销售有限公司了解到，长城C50店内现车销售，目前店内购车可享受3000元惠民补贴，感兴趣的朋友不妨关注一下。
1900/1/1 0:00:00“我设计的这款车叫做飞鱼起亚车，它可以像飞机一样飞，还可以像鱼儿一样在水里游泳，里面非常安静，它还是用太阳能不污染环境”7岁的李陈思然兴致勃勃地向大家讲解着自己设计的汽车。
1900/1/1 0:00:00近日，爱卡汽车从烟台君丰汽车销售有限公司了解到，长城C50店内现车销售，目前店内购车可享受3000元惠民补贴，感兴趣的朋友不妨关注一下。
1900/1/1 0:00:00在近日举行的“科技驭领非凡”比亚迪技术解析会上，比亚迪技术老总不仅详尽解读了备受好评的遥控驾驶、智能手表钥匙技术原理，还预告比亚迪将推出可快速净化车内空气的PM25绿净技术。
1900/1/1 0:00:00探索真实的荒野展现驰骋之悦2012年BMWX之旅在澳大利亚完美收官10月14日，在享有澳洲地理和精神“心脏”之称的乌鲁鲁，在夕阳映衬的传奇巨石爱丽丝岩旁边，
1900/1/1 0:00:00文明社会的标志之一应该是价值观的多样化和不同价值取向的和平共处，玩车也一样，有的车玩极速玩漂移，有的车玩设计玩扮酷，也有的车玩电子玩配置，各有各的玩法，而我觉得眼前的新Tiguan在玩内涵，
1900/1/1 0:00:00
汽车导航