证券时报记者康音
5月17日，ST海马（000572）收到深圳证券交易所关于拟出售位于海口和上海的401处闲置财产的关注函。
深交所要求公司说明为何交易无需提交股东大会审议，为何公告未说明相关物业的市场价格，公司关联方是否有兴趣购买上述物业，并在此基础上，解释公司判断该交易不构成关联交易的原因。
交易所发函查询
深圳证券交易所的通知信指出，在*ST Haima出售的401套财产中，海口共有365套财产，上海共有36套财产。该公司分别于4月23日和5月16日披露了处置财产的公告。
具体而言，位于上海市浦东新区宣桥镇南流路399弄40号的36处闲置财产总面积为4339.5平方米；海口市龙华区金牛路2-1号海马花园81处闲置财产，总面积6280.6平方米；海口市金盘工业开发区创业新村1区和2区以及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置财产，包括269套住宅单元，总面积14685.04平方米，15套商业单元，总占地面积2729.12平方米。
对此，*ST Haima表示，拟向公众出售的401财产不构成关联交易或重大资产重组事项。相关交易事项属于董事会审批权限，无需提交股东大会审议。
在深交所的问询函中，要求*ST海马说明出售上述物业的原因，但未提交股东大会审议；公司未说明相关房地产市场价格的原因、董事会决议未能核实处置价格的原因以及相关底价的决策机制。
关联方交易带来的利益传递是监管机构关注的一个关键问题。深交所向*ST海马查询了公司关联方是否有兴趣购买上述房产，并确定了上述交易不构成关联交易的原因。解释了针对潜在关联方收购拟采取措施的原因；公司需要明确其计划采用或已采用的公开销售的具体渠道，以及如何确保公平和维护上市公司的利益。
深交所还要求*ST海马根据交易进展情况及时履行相应的审批程序和信息披露义务。
关于上述财产的出售，*ST Haima此前表示，两份公告中拟出售的财产的原始账面价值分别为3386.17万元和3089.99万元。两次出售的原因都是为了优化和激活现有资产。
*ST海马易手自救
海马汽车的前身是1988年成立的“海南汽车制造厂”，最初通过与马自达的合作而获得知名度。2002年，其新一代福美来轿车被评为汽车市场“新三强”。
2006年底，海南汽车制造厂暂停了与马自达的合作，开启了自主品牌之旅。自2012年以来，海马汽车（000572）的销量稳步增长，在2016年达到每年21.6万辆的峰值，随后暴跌。2018年，海马汽车累计销量约6.76万辆，同比下降51.88%，仅完成公司18万辆目标的约37.5%。
销售额下降拖累业绩，2017年净利润亏损9.94亿元；
2018年，净利润亏损16.37亿元。由于连续两年业绩亏损，今年4月披露2018年年报后，海马汽车被发布退市风险警示。
市场人士指出，*ST海马出售该房产是为了自我保护。5月17日，在2018年海南上市公司投资者网上集体接待日期间，*ST海马总经理孙忠春表示，公司董事会正在积极采取措施，尽快消除退市风险。
除了出售房产盘活资产，*ST海马也选择了转变风格，自救。景竹连任海马汽车董事长，公司开始进行“十新”改造。
在紧凑型轿车市场，思域的名号响当当。数据显示，自去年8月至今年3月，思域连续7个月销量超过两万辆，成为东风本田、逆势上扬的功臣车型。
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