海马汽车5个月卖车仅五千辆，续命仍靠卖房

在过去的20年里，景竹为海马汽车积累了财富，他亲自出售这些财富来帮助公司生存。

汽车行业的整体下滑，加上疫情的影响，导致海马汽车今年前五个月共销售5206辆汽车，销量再次减半。

2019年，该公司在卖房方面举步维艰，并成功获得了一个空壳，但其主营业务仍面临巨大压力。最近，海马汽车再次宣布处置100多处财产。

汽车销售惨淡

面对惨淡的市场，海马汽车的创始人朱静将无法东山再起。

2019年，该公司共销售2.95万辆汽车，同比下降56.41%；整车销售收入39.98亿元，同比下降10.84%。

在新的一年里，行业的下滑趋势加上疫情的影响，导致海马汽车的销量触底。

今年前五个月，该公司的轿车和MPV继续停产，仅依靠SUV车型来支撑。1-5月，共生产5206辆汽车，同比下降51.45%。其中，SUV销量5203辆，下降45.61%，轿车销量3辆，MPV销量0辆。

2019年回归公司后，景筑对全新8S车型寄予厚望，并借此机会创新汽车销售模式，与京东建立合作，推出互联网直销，以弥补线下销售渠道的不足。

海马汽车的市场影响力已经丧失太久，而面对整个行业趋势，仅靠某一车型显然难以立竿见影。

2020年，在汽车行业方面，海马汽车计划推出MPV车型7X和紧凑型SUV6P。目前尚不清楚新冠疫情是否会影响新车型的上市计划。

2019年年报发布后，交易所发布了问询函，主要关注以下几点：

1.公司主营业务持续下滑，扭亏主要依靠向关联方转让股权、处置资产等非经常性损益。公司的持续经营有问题吗？

2.2019年，公司前五大客户和供应商的份额大幅增长，分别达到73.42%和57.81%，而前一年分别为26.32%和15.87%。比例是否有合理变化，是否对主要客户和供应商有依赖？

3.转让海马研发100%股权对公司未来的运营和研发会产生什么影响？

4.对于外界广泛关注的401财产的销售，需要提供详细的销售方式、渠道、面积、价格等信息。

在4月8日收到询问信后，该公司已经整整两个月没有回复了。

持续依靠卖房

尽管该公司在2019年通过各种手段成功保壳，但海马汽车远未到安全无忧的时候。

今年一季度，公司实现营业收入4.63亿元，同比下降38.60%；

实现归母净利润-9919万元，亏损幅度进一步扩大。

不久前，该公司再次推出了在二手房市场出售一套房子的计划，位于海口市金牛路2号

18号住宅楼共有145处财产（总面积约4217.05平方米）。

Zebra Consumer注意到，在这些财产中，除了面积为329.05平方米的房产外，其余都是27平方米的小单位。所有财产账面原值437.71万元，账面净值17.51万元。

2019年，海马汽车尝到了卖房的甜头。年内，最终售出342处财产，处置收入1.61亿元，收益1.35亿元。

面对汽车行业的持续低迷，京珠在处置闲置财产的同时，提前计划恢复房地产业务，以弥补主营业务的潜在亏损。

2019年初，海马汽车与海马会馆签订了《项目委托管理合同》，海马会馆出资建设了海马汽车旗下的“金盘花园二期”房地产项目。启信宝显示，海马会馆也被景珠间接控制。

公开资料显示，该房地产项目位于海口市金盘路，占地14.57亩。

双方的合作模式是，项目的建设资金和管理服务由海马俱乐部负责，海马汽车支付服务费并偿还建设资金和利息。

海马会馆承诺，项目建成后，上市公司将获得不低于1亿元的净收入。否则，它将需要弥补上市公司的不足。

金盘花园二期工程已于2019年建成并向公众出售，预计将于2021交付使用。

通过这笔交易，海马汽车已经提前锁定了至少1亿元的净收入。

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